たまりば

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Posted by たまりば運営事務局. at

武蔵野ガレリア 中古について

さて、2007年から2008年にかけて、吉祥寺近辺のマンションを多々見てきましたので、その振り返りも兼ねてマンション情報をメモっていきたいと思います。


まず最初は「武蔵野ガレリア」。武蔵野市緑町2丁目にある、東西に長く伸びているのが特徴のマンションです。東西の長さは400mだとか。実際見てみると「長っ」と言いたくなります(笑)

ちなみに、東側にはルーチェテラッツァ棟、西側にはヴェルデラッツァ棟、という名前が付けられています。電話で伝えるときを考えると大変そうですね…。

 (以下、妄想)
 「こちらの住所は○○の、武蔵野ガレリア、ルーチェテラッツァ…」
 「え?ガレリアルーペテラッチャ?」
 「あ、いえ、ルーチェテラッツァ、です」
 「ああ、ウーチェペラッサですね」
 「…。」

ま、おそらく住所伝えるときは棟名は省略するんでしょうけど。
さておき。

この物件、2004年築と今年で築5年になるのですが、そうは見えない外見がなかなか素敵です。また、武蔵野市の中でも大きな公園に位置する、「武蔵野中央公園」がほぼ隣接状態にあるのが魅力ですね。

次回は私が過去に内覧したときの感想などを記載したいと思います。


※ちなみに現在、ルーチェテラッツァ棟のうち二つほど売りに出てます。うーん、この不景気の中、なかなか良い値段です。日にちが経つとリンク先が切れるかも。切れてたらコチラのトップページから新たに検索してみて下さい。

面積:80.8m2
階数:9階/10階建
価格:5780万円
詳細はコチラ

面積:77.23m2
階数:3階/10階建
価格:5280万円
詳細はコチラ



  • Posted by tateyama. at 2009年01月12日23:56

    三鷹にマンションを購入しました。

    これまたお久しぶりの更新です。

    さて、前回のエントリーで、中古マンション探しの範囲を三鷹から荻窪まで広げたことをお話しましたが、その甲斐もあり、めでたく良い物件を見つかりましたので購入しました。最寄り駅が三鷹の物件です。

    ワケあり物件のため、相場よりも結構安く購入することができました。担当の不動産屋の方から聞いたのですが、ワケあり物件はだいたい以下の3パターンだそうです。今回は、(1)の物件でした。

     (1)離婚した
     (2)死亡した
     (3)遺産相続

    離婚後の部屋に入居するのはちょっと抵抗がありましたが、「まぁ(2)ではないし…安いし(笑)」ということで購入に至りました。ちなみに築浅物件でしたが、「悪い気をなくそう」という妻のコメントもあり、クロス等はすべて張り替えてます。


    というわけで、私のマンション探しは一段落しましたが、吉祥寺周辺のマンション情報は引き続きウォッチしていきたいと思います。購入した今も吉祥寺のマンションは狙っていますから(笑)。





  • Posted by tateyama. at 2009年01月11日02:32

    狙い変更。三鷹~荻窪の中古マンション

    お久しぶりの更新です。

    吉祥寺の物件価格の高さに辟易したので、
    三鷹から荻窪まで範囲を広げて中古マンション探し中です。
    (早くもブログのタイトルと内容に隔たりが!?)

    世の中もすっかり便利になったもので、
    いろいろなサイトに会員登録するだけで情報がやってくる時代になりました。
    (言い回しがジジくさいな…)


    今のところ2,3のサイトに登録してますが、今のところ一番のお気に入りはノムコム。希望条件を登録しておくと新着情報が(メールで)勝手にやってくるところがナイスです。

    ちなみに価格変更があった場合もメールが送付されるので、値下がりもわかります。エン〇ルハイム荻窪が●回値下げしたとかも(苦笑)

    なお、私のように中央線沿線を狙っている人は、条件設定で沿線設定以外に地域設定として「杉並区 練馬区 武蔵野市 三鷹市」を登録するのが範囲広く見つけるコツです。西武線井の頭線に近い物件も見つかります。



  • Posted by tateyama. at 2008年07月08日00:17

    ルフォン吉祥寺について調べてみた。

    吉祥寺には珍しい、ファミリー向け新築マンション「ルフォン吉祥寺」についていろいろ調べてみました。

    まず、住所は武蔵野市御殿山2丁目。むらさき橋の近くですね。
    ちょっと中央線に近いのが気になります。北側のお部屋を買う人は注意したほうがよいかも。


    が、電車通勤を考えると御殿山2丁目の立地のバランスは良いです!
    というのも、駅までの時間は以下のようになっています。
     ・吉祥寺駅まで徒歩13分
     ・三鷹駅まで徒歩9分

    三鷹駅は総武線が始発なので座れますし、中央特快も止まるという中央・総武線利用者にはかなりベストな駅です。
    なので、通勤は三鷹駅を利用して、週末は歩いて吉祥寺へ、という二足のわらじ(ちょっと違うか)生活をエンジョイできます。平日でも帰り道に、吉祥寺駅で下車して買い物っていうのもあり。

    ※筆者追記:ちなみに、総武線の朝の快適さに慣れてしまうと、中央線にはもう戻れません。


    といろいろ書きましたが、前回も書いたとおりこのマンションは1億前後…。
    半額くらいなら手も出るのに。うーん無念。他のマンションを探します。


    ルフォン吉祥寺 資料請求はコチラから




  • Posted by tateyama. at 2008年01月22日01:20

    吉祥寺のマンション事情

    さて、2007年末から探し始めた吉祥寺のマンションですが、調べて初めてわかったことがいくつか。


    まず、ファミリー用マンションは吉祥寺駅近辺には無い、という驚愕の事実!駅周辺にあるマンションはほとんどが一人暮らし用ワンルーム、もしくはDINKS向けのマンションだったりします。ファミリー用の60m2以上のものは駅から少し離れないとないですね。
    この状況はとなりの三鷹駅周辺も一緒で、三鷹でファミリー向けマンションを探そうとすると下連雀近辺まで行かないと無い、というのが通説です。

    ※筆者補足:もちろん、吉祥寺駅周辺にもいくつかのファミリー用マンションはあるが、高い。もしくは激しく古い。


    次に、吉祥寺を最寄りとするマンションは高い!23区じゃないからと甘くみていたら高いのなんの。これなら都心のマンション帰るじゃん!と言いたくなるくらいの価格がついてたりします。まー吉祥寺好きにしてみるとこの価格でも魅力的なのは間違いないのですが。

    ※筆者補足2:ちなみに2008年1月から分譲が始まろうとしている「ルフォン吉祥寺」、最多価格帯は1億円(!)だそうです。これには知り合いの不動産屋さんもびびってました。





  • Posted by tateyama. at 2008年01月01日23:23

    吉祥寺のマンションを狙え!

    はじめして。杉並区に住むサラリーマンです。妻子あり。
    現在は西荻窪でアパート暮らしなのですが、子供が動き回り始めたこともあり、少々アパートが手狭になってきました。40m2ほどと、妻で二人で暮らしている分には余裕だったんですけどね。

    そんなわけで、いよいよマイホーム購入を考えております。場所は吉祥寺近辺。西荻窪に住んでいるのも吉祥寺近辺だからだったりします。なんでそんなに吉祥寺にこだわるのかと言いますと…。なんでだろう(笑)。きっと適度に都会で、適度に田舎なところがいいのでしょうね。

    そんなわけで(二回目)、吉祥寺近辺にマンションを購入しようとしているのですが、どうせならと思い、いろいろ調べた結果をこのブログに載せていきたいと思います!乞うご期待!!


  • Posted by tateyama. at 2008年01月01日23:15